Imóvel para Investir? 5 fatos que comprovam que é um bom negócio

O conhecimento sobre investimentos está cada vez mais sendo colocado em prática pelos brasileiros. Mas já pensou em escolher um imóvel para investir e ganhar com isso mais tarde? 

Contudo, saber as vantagens trazidas e quais fatores observar antes é crucial. 

Neste artigo, vamos te mostrar o cenário atual do mercado imobiliário e como escolher um bom imóvel para investir. 

Confira!

Vale a pena ter um imóvel para investir?

No período de uma década, é possível observar oscilações da taxa e na especulação imobiliária. 

Isso influi na preferência de pessoas interessadas numa moradia alugada ou sua compra. 

Quando as condições favorecem a compra de um imóvel, como agora, haverá mais pessoas dispostas a comprar. 

Ao mesmo tempo, o aluguel acaba sendo a melhor opção em momentos de instabilidade ou quando os imóveis à venda estão bem mais caros. 

Ou seja, investir no imóvel sempre tem as duas opções. Seja lucrando, alugando-o ou com a venda em períodos oportunos. 

Se hoje você investe no imóvel, amanhã será a sua vez de vendê-lo bem.

Como está o mercado imobiliário 

Enquanto outros setores mostram queda, em especial devido à pandemia da Covid-19, o mercado imobiliário segue estável.

Projeções do mercado imobiliário para saber se vale comprar um imóvel para investir

Diferente de outros investimentos em oscilação anual, ter um apartamento como investimento possui retorno garantido. Seja ao morar nele, através da locação ou venda. 

Em 2020, a Taxa Selic alcançou apenas 2%. A porcentagem foi considerada a mais baixa da história. 

No ano de 2021, a tendência não aponta mudanças drásticas. Segundo o Relatório de Mercado Focus agosto/21, foi demonstrada uma mediana de 7,50% ao ano. 

As projeções para 2022, também apontam a mesma casa dos 7%. Ou seja, ainda não é considerada alta. 

Embora a Taxa Selic alta favoreça investimentos bancários, quando ela está baixa, a venda de imóveis é favorecida. 

Sendo assim, feita a sua pesquisa sobre o mercado imobiliário, está na hora de escolher considerando as 5 dicas abaixo.5 fatos que atestam o que é um bom imóvel para investir.

#1 Localização

A localização do imóvel, diz respeito a infra-estrutura urbana disponível e o potencial de crescimento urbano. 

O local também está relacionado à especulação imobiliária. Ou seja, a valorização do solo, oferta e procura naquela região. 

Logo, quanto mais indícios de melhorias naquele espaço somado a disponibilidade para construção de imóveis, melhor. São elas: 

●      Telefone;

●      Água;

●      Gás;

●      Energia;

●      Transporte Público (aeroportos, portos, rodovias, ferrovias);

●      Rede de esgoto. 

Outro fator a ser observado, trata-se da proximidade de supermercados, farmácias e lojas de conveniência. 

Portanto, a localização do imóvel visado por você deve estar em um lugar com potencial de crescimento.

#2 Empreendimentos com infraestrutura tecnológica

Para otimizar a rapidez da obra, procure construtoras que agregam em tecnologia na construção civil. Algumas tecnologias empregadas são: 

●      Digital Twins;

●      Impressão 3D;

●      Bioconcreto;

●      Máquinas automatizadas;

●      Inteligência artificial.

#3 Opção de lazer completa

Avalie as opções da área de lazer, pois elas funcionam como um diferencial atrativo. 

Se a área onde deseja investir faz parte de um novo condomínio, verifique se há opções de ócio - piscina, academia, jardim interno, salão de eventos, etc. 

No entorno, vá além e observe a infraestrutura turística, tais como praças, orlas, acessos e mobilidade.

#4 Plantas funcionais

Comprar imóveis na planta, é a escolha ideal para quem deseja combinar economia e personalização. 

Nesse sentido, as plantas funcionais de casas são bem-vindas. Consulte modelos disponíveis na internet, mas não deixe de consultar arquitetos. 

Geralmente, as condições de entrada e parcelamento são mais atrativas. Além disso, tem-se a vantagem dos 5 anos de garantia para correções da obra.

#5 Espaços compartilhados para rotina prática

Além da área de lazer, os espaços compartilhados no dia a dia fazem toda diferença. Porém, parte disso depende do empreendedorismo local. 

Perto de casa (às vezes, não tão perto), as pessoas buscam supermercados, comércio, serviços como restaurantes, coworking e academias.

Conclusão

Agora, faça seu projeto de investir em um imóvel acontecer. 

Mesmo pouco, o mercado imobiliário tem avançado. Por isso, não hesite em aproveitar os melhores juros possíveis. 

Siga as dicas para não errar na escolha do imóvel, seja na planta ou pronto. 

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